Nuove regole per i condomini

Nuove regole in arrivo per la gestione dei condomini e per i milioni di famiglie che vi abitano. È nuovamente in discussione al senato, infatti, la riforma dei condomini (disegno di legge As 71). Una questione che interessa decine di milioni di famiglie coinvolte e di amministratori coinvolti e che potrebbe cambiare le abitudini di buona parte della popolazione.
Le nuove regole prevedono, innanzitutto maggiori garanzie per i condòmini che potranno esigere un fondo di garanzia da parte dell'amministratore, che potrebbe diventare addirittura obbligatorio, per evitare la "fuga col malloppo", e controllare le attività attraverso l'iscrizione alla camera di commercio. Anche questa è contemplata dalla riforma, che prevede, infatti, un registro degli amministratori presso, dove verranno annotati anche tutti gli stabili amministrati e sarà quindi possibile avere informazioni e poter valutare, di volta in volta, le capacità dei professionisti e del loro lavoro .
Per maggiore trasparenza è, inoltre, prevista poi la possibilità, per l'assemblea, di nominare anche un Revisore dei Conti, e tutti potranno visionare la contabilità.
Non solo maggiore responsabilizzazione dell'amministratore e più trasparenza quelli previsti dalla riforma, ma anche uno snellimento delle maggioranza per alcune decisioni: in particolare. Tra le novità, la possibilità di cedere le parti comuni, quella di perseguire i condomini morosi da più quattro mesi , su cui l'amministrazione può agire (e risponde dei danni per il ritardo) ottenendo un decreto ingiuntivo dal tribunale e sospendendo l'erogazione dei servizi all'inquilino in questione.
Più poteri ma anche maggiori responsabilità per gli amministatori, il cui mandato diventerà biennale e che, tra le altre cose, dovranno redigere il rendiconto indicando non solo le somme incassate e pagate nell'esercizio, ma anche i crediti e i debiti maturati e dovranno convocare l'assemblea per l'approvazione del rendiconto entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio, pena la revoca.

di Melania Tanteri. Pubblicato in Cronaca il 28/01/2011 Scarica il pdf