Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
Il rapporto di Nomisma di marzo 2014 indica un tendenziale miglioramento
Mercato immobiliare in piccola ripresa
Tredici città medie analizzate: Messina registra ancora un trend negativo
Vista panoramica della città di Messina
Il mercato immobiliare italiano stenta a riprendersi. Secondo il recentissimo rapporto dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare, di marzo 2014 curato da Nomisma e relativo a 13 città intermedie (Ancona, Bergamo, Brescia, Livorno, Messina, Modena, Novara, Parma, Perugia, Salerno, Taranto, Trieste e Verona) «Il timido ottimismo che si era diffuso sul finire del 2013, in riferimento alle prospettive del settore immobiliare, ha trovato solo parziale riscontro nelle effettive dinamiche registrate. L’attesa interruzione della flessione delle transazioni di unità immobiliari, sia residenziali sia di impresa, non ha avuto luogo e nonostante la revisione dei prezzi, l’entità degli sconti e l’evidente eccesso di offerta, la ripresa delle compravendite stenta a decollare».
Diverse le motivazioni, tra le quali la persistente crisi economica, ma per Nomisma uno dei fattori fondamentali che rallentano la ripresa è il sistema creditizio.
In ogni caso il quadro generale mostra un tendenziale miglioramento. Sono tanti gli elementi che inducono a ritenere ormai intrapreso un cammino di graduale risalita, che si preannuncia comunque lento e non privo di insidie. Scrive Nomisma: «Le quasi 404mila compravendite di unità abitative del 2013 rappresentano il punto più basso di una curva, la cui tendenza, dopo il flesso di questi mesi, assumerà un’inclinazione progressivamente più spiccata senza, tuttavia, consentire fino al 2016 il superamento della soglia delle 500 mila transazioni, fino ad un paio di anni fa ritenuta incomprimibile».
Se per quanto riguarda le grandi città italiane i segnali positivi si sono cominciati ad intravedere alla fine del 2013, nelle 13 città di grandezza intermedia i riscontri sono dei primi mesi del 2014.
Scendendo nel dettaglio di Messina, la fase congiunturale del mercato immobiliare continua ad essere negativa. Dall’analisi di tutti i comparti emerge una domanda di acquisto ancora debole e incapace di assorbire le quantità offerte sul mercato. Il persistere della crisi ha infatti colpito molto il settore residenziale, le cui compravendite segnano un ulteriore calo con una variazione annua del -11%, dopo il -36% registrato nel 2012. Le difficoltà relative all’attività transattiva sono confermate anche dall’allungamento dei tempi medi di vendita, che hanno raggiunto gli 8,5 mesi.
Diminuisce leggermente lo sconto medio sul prezzo, ma ciò non riesce a innescare una ripresa della domanda. Qualche timido segnale positivo viene dal fronte delle locazioni. La domanda e il numero dei contratti stipulati sono in leggero aumento, i tempi medi di locazione in lieve calo.
Continuano le difficoltà del comparto direzionale. I tempi medi di vendita si sono nuovamente allungati, raggiungendo i 10,5 mesi. Prosegue il calo dei prezzi di compravendita, in particolare nella zona centrale della città (-6,1%).
Il comparto commerciale continua a mostrare segni di debolezza. Pur con una leggera ripresa dell’offerta in vendita, la domanda risulta poco dinamica. I prezzi hanno subito un ulteriore consistente calo e le difficoltà del comparto sono rese evidenti dal nuovo allungamento dei tempi medi di vendita e di locazione (rispettivamente 9 e 5,5 mesi).
Su quasi 2 kg di rifiuti prodotti ogni giorno da ogni cittadino se ne riciclano meno di 200 grammi
Catania e i dati, ridicoli, della differenziata
Pubblicato in Attualità il 13/06/2014 Scarica il pdfGli stilisti (ri)trovano l’ispirazione nello stile “used” lanciato da Marc Jacobs negli anni ’90
Il grunge ipnotizza la generazione 2.0
di Patrick Battipaglia. Pubblicato in Attualità il 06/06/2014 Scarica il pdf
Nato oltre 20 anni fa a Seattle negli USA
Lo stile Grunge?
di P.B.. Pubblicato in Attualità il 06/06/2014 Scarica il pdf
Oltre 60 catanesi alla quinta edizione della kermesse di benessere
Pilates Retreat per stare in forma
Pubblicato in Attualità il 06/06/2014 Scarica il pdfLa pratiche a Catania sono al momento più di 22.000 ma si prevedono tempi più veloci per la loro evasione
Sanatoria edilizia, arrivano le nuove regole
Pubblicato in Attualità il 06/06/2014 Scarica il pdf“72 auto su 100 abitanti”. Il Problema della Sicilia di “Johnny Stecchino” torna attualissimo in un dibattito di CittàInsieme
Catania nella morsa del traffico
Pubblicato in Attualità il 06/06/2014 Scarica il pdfLa stagione durerà dal 7 giugno al 9 novembre. Sì alle concessioni per l’uso del suolo pubblico antistante i locali
Caffè Concerto, ok ai 65 decibel fino alle 22
Pubblicato in Attualità il 06/06/2014 Scarica il pdfA Tremestieri Etneo 14 consiglieri firmano la mozione. Adesso il sindaco farà il rimpasto?
Ketty Basile verso la sfiducia
di Monica Adorno. Pubblicato in Attualità il 06/06/2014 Scarica il pdf
Le amministrative in provincia di Catania tra comuni già a lavoro, come Ragalna, e l’ultimo in attesa delle urne
Ballottaggio ad Acireale, polemiche a Motta
Pubblicato in Attualità il 06/06/2014 Scarica il pdfPresentato il “Dossier annuale sui Furti d’Auto 2013” elaborato da LoJack Italia
In aumento i furti d’auto
Pubblicato in Attualità il 30/05/2014 Scarica il pdfCerca tra gli articoli