Effetto Imu: calano i prezzi degli affitti - Articolo - IlMercatinoSicilia.it

Home articoli

Approfondimenti

Attualità

Cronaca

Moda

Politica

Spettacolo

Sport


Grandi città: Milano la più cara, Palermo la più economica, a Catania la flessione maggiore di tutta Italia

Effetto Imu: calano i prezzi degli affitti


A causa dell'effetto Imu sulle locazioni, sempre più proprietari affittano il loro immobile ed i prezzi scendono in 11 delle 12 grandi città italiane. Il portale immobiliare idealista.it ha monitorato l'andamento dei prezzi di 20.429 immobili nelle città capoluogo italiane.
I canoni di locazione in Italia segnano un calo medio del 3,3% nel 2012, con un’accelerazione della caduta nella seconda parte dell’anno. Le flessioni maggiori si registrano nei grandi centri con Roma che guida la graduatoria dei ribassi seguita da Milano e Napoli. Solo Torino si salva dalla tendenza al ribasso.
Come ipotizzato da tempo, il 2013 sarebbe stato l'anno degli affitti. Con le compravendite in stallo e la crescente pressione fiscale sulle seconde case, non poteva che verificarsi questo andamento. La discesa risulta più accentuata nelle grandi città, dove i prezzi sono soggetti ad euforie nei periodi migliori, salvo cadere abbastanza rapidamente quando invece l'economia ristagna.
I cali maggiori riguardano proprio i grandi mercati, quelli generalmente più dinamici: in particolare Roma, che segna un tonfo dell’8,8%, a 14 euro/m2, in virtù del quale viene superata da Milano (-6,1%; 14,7 euro/m2 al mese) dalla testa della classifica delle città dove vivere in affitto costa di più.
Negli altri centri maggiori, i ribassi vanno da quelli più marcati di Genova (-8,8%; 8,6 euro/m2 mensili) a quelli meno marcati di Bologna (-0,7%; 9,8 euro/m2).
Tra le città che hanno registrato cali sopra la media nazionale, Napoli (-6,1%; 9,7 euro/m2), Venezia (-5,9%; 10,7 euro m2), Catania (-5,1%; 6,9 euro/m2) e Palermo (-4,5%; 6,6 euro/m2).
Bari (-2,3%; 7,5 euro/m2) attenua la caduta nella seconda metà del 2012, mentre, in controtendenza, Padova (-1,4; 7,7 euro/m2) frena nel medesimo periodo di riferimento, con la peggiore performance tra le città campione, confermando le sofferenze di questo mercato. Firenze (-1,1%) si conferma con i suoi 12,4 euro/m2 la terza città con i canoni più elevati d’Italia.
Secondo Vincenzo De Tommaso, responsabile ufficio studi di idealista.it, «L'offerta ha registrato un’impennata dopo l’estate rispetto all’andamento del primo semestre, il segno che più proprietari ora preferiscono affittare casa piuttosto che tenerla vuota per far fronte a un fisco sempre più severo, e questo ha ridato slancio all’asfittico segmento delle locazioni. Un fatto inedito, ma estremamente significativo per un mercato che si riconfigura per offrire sbocchi a quella domanda abitativa che ha difficoltà ad accedere all’immobile di proprietà».

di Antonino Calì. Pubblicato in Approfondimenti il 15/02/2013 Scarica il pdf


Suolo pubblico, le regole per le festività agatine

Pubblicato in Approfondimenti il 17/01/2014 Scarica il pdf


La Fiera di Sant’Agata si terrà al porto

Pubblicato in Approfondimenti il 17/01/2014 Scarica il pdf


Scivola sì, scivola no…

di Cronista a spasso. Pubblicato in Approfondimenti il 20/12/2013 Scarica il pdf


Catania ha i nuovi Cavalieri del Lavoro

Pubblicato in Approfondimenti il 20/12/2013 Scarica il pdf


Ad Aci Castello la tariffa sui rifiuti (Tares) si paga entro il 16 gennaio

Pubblicato in Approfondimenti il 20/12/2013 Scarica il pdf


Maria Romeo

Aiuti statali fino al 65 per cento per importi massimi di 96.000 euro per le ristrutturazioni e 100.000 per le riqualificazioni

Come usufruire degli incentivi su ristrutturazioni e riqualificazioni

di Flora Bonaccorso. Pubblicato in Approfondimenti il 20/12/2013 Scarica il pdf


Ci sono sessanta giorni di tempo prima del ritiro della carta di circolazione - Terza e ultima parte

Passaggio auto: la registrazione all’Aci

di Roman Henry Clarke. Pubblicato in Approfondimenti il 15/11/2013 Scarica il pdf


Documenti, marche da bollo e un pizzico di attenzione per non spendere cifre folli - Prima parte

Passaggio auto, tutte le regole

di Roman Henry Clarke. Pubblicato in Approfondimenti il 01/11/2013 Scarica il pdf


L'avvocato Alberto Bonaccorso

Fermo Amministrativo (seconda puntata) - Quando il debito si può rateizzare e con quali costi

Come ‘mediare’ il debito con lo Stato

di Flora Bonaccorso. Pubblicato in Approfondimenti il 01/11/2013 Scarica il pdf


La Riforma del Condominio - Terza puntata

Parti comuni, morosi e Internet

Trucchi e piccoli accorgimenti per destreggiarsi al meglio tra le novità introdotte dalla riforma 220/2012

di Roman Henry Clarke. Pubblicato in Approfondimenti il 18/10/2013 Scarica il pdf



Cerca tra gli articoli